{"id":134829,"date":"2024-03-05T06:37:52","date_gmt":"2024-03-05T12:37:52","guid":{"rendered":"https:\/\/insurgentepress.mx\/?p=134829"},"modified":"2024-03-08T20:47:59","modified_gmt":"2024-03-09T02:47:59","slug":"presentan-una-solicitud-de-liquidacion-contra-la-endeudada-promotora-china-country-garden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/insurgentepress.mx\/index.php\/2024\/03\/05\/presentan-una-solicitud-de-liquidacion-contra-la-endeudada-promotora-china-country-garden\/","title":{"rendered":"Presentan una solicitud de liquidaci\u00f3n contra la endeudada promotora china Country Garden"},"content":{"rendered":"

Agencias<\/a>, Ciudad de M\u00e9xico.- Un acreedor present\u00f3 ante la Justicia de Hong Kong una solicitud de liquidaci\u00f3n contra el endeudado gigante inmobiliario chino Country Garden debido al impago de 1,600 millones de d\u00f3lares hongkoneses (204 millones de d\u00f3lares, 189 millones de euros) de un pr\u00e9stamo, inform\u00f3 la promotora.<\/p>\n

En un comunicado remitido a la Bolsa de Hong Kong -donde cotiza-, la que fuera mayor promotora de China entre 2017 y 2022 revela que la compa\u00f1\u00eda en cuesti\u00f3n, Ever Credit Limited, present\u00f3 este martes la citada solicitud, y asegura que \u00abse opondr\u00e1 con firmeza\u00bb a la demanda, cuya primera vista ha sido fijada para el pr\u00f3ximo 17 de mayo.<\/p>\n

\u00abLa compa\u00f1\u00eda buscar\u00e1 asesoramiento legal y tomar\u00e1 todas las acciones necesarias para proteger sus derechos legales (…) ya que la junta directiva opina que la solicitud no representa los intereses de otras partes implicadas y podr\u00eda perjudicar al valor de la empresa\u00bb, agrega el documento.<\/p>\n

En declaraciones al diario hongkon\u00e9s South China Morning Post, un portavoz de Country Garden asegur\u00f3 que \u00abla cantidad de deuda del grupo afectada en este caso supone una proporci\u00f3n muy peque\u00f1a\u00bb del pasivo ‘offshore’ (extraterritorial), \u00aby la acci\u00f3n agresiva de un solo acreedor no tendr\u00e1 un impacto significativo en la entrega garantizada de viviendas de la compa\u00f1\u00eda, sus operaciones normales ni su reestructuraci\u00f3n de deuda exterior\u00bb.<\/p>\n

En cualquier caso, la promotora -declarada en impago el a\u00f1o pasado- afirm\u00f3 que tratar\u00e1 de negociar con Ever Credit \u00abde forma amistosa\u00bb y apunt\u00f3 que espera que la solicitud \u00abno tenga un impacto sustancial sobre el proceso de reestructuraci\u00f3n (de la deuda) ‘offshore’ o sus plazos\u00bb.<\/p>\n

Apoyo al plan de reestructuraci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

Country Garden \u00abanima a todas las partes interesadas a mantener su confianza y apoyo a los esfuerzos por promover una soluci\u00f3n de reestructuraci\u00f3n ‘offshore’ que maximice la preservaci\u00f3n de valor y proteja los intereses de todas las partes\u00bb.<\/p>\n

\u00abLa compa\u00f1\u00eda seguir\u00e1 defendiendo firmemente los intereses de sus inversores, garantizando la entrega de las promociones tanto en calidad como en cantidad, y asegurando su estabilidad y su operativa normal\u00bb, a\u00f1ade el comunicado.<\/p>\n

Country Garden fue declarada por primera vez en impago a finales de octubre tras no abonar a tiempo unos 15,4 millones de d\u00f3lares adeudados en concepto de intereses de un bono denominado en d\u00f3lares, inform\u00f3 entonces Bloomberg al hacerse eco de un aviso a tenedores emitido por el fideicomisario, Citicorp.<\/p>\n

Al cierre del primer semestre de 2023, la deuda de Country Garden ascend\u00eda a unos 257,900 millones de yuanes (35,824 millones de d\u00f3lares, 33,056 millones de euros), de los cuales unos 109.000 millones de yuanes (15.141 millones de d\u00f3lares, 13,971 millones de euros) vencen hacia junio del presente ejercicio.<\/p>\n

El mes pasado, la compa\u00f1\u00eda, que est\u00e1 buscando deshacerse de activos para recabar fondos que le permitan afrontar su pasivo, revel\u00f3 que hab\u00eda contratado a la consultora KPMG como asesor principal para el proceso de reestructuraci\u00f3n de su deuda ‘offshore’, estimada en unos 16,500 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Las acciones de Country Garden en la Bolsa de Hong Kong llegaron hoy al par\u00f3n de la media sesi\u00f3n con un desplome del 12,5 %; desde su pico m\u00e1ximo, alcanzado a principios de 2018, su valor burs\u00e1til ha ca\u00eddo m\u00e1s de un 96 %.<\/p>\n

Su filial de gesti\u00f3n inmobiliaria, Country Garden Services, que todav\u00eda forma parte del referencial hongkon\u00e9s -la matriz fue excluida-, ca\u00eda un 4.93 %.<\/p>\n

Una larga crisis<\/strong><\/p>\n

A finales de enero, la Justicia hongkonesa orden\u00f3 la liquidaci\u00f3n de otro de los grandes nombres de la crisis inmobiliaria china, Evergrande, en favor de sus acreedores extranjeros, un dictamen que abre un largo e incierto proceso ante la duda de si ser\u00e1 reconocido en la China continental, donde est\u00e1n la mayor\u00eda de sus activos, ya que el sistema judicial de la antigua colonia brit\u00e1nica est\u00e1 separado del chino en virtud de su estatuto de semiautonom\u00eda.<\/p>\n

La posici\u00f3n financiera de muchas inmobiliarias chinas empeor\u00f3 despu\u00e9s de que, en agosto de 2020, Pek\u00edn anunciase restricciones al acceso a financiaci\u00f3n bancaria a las promotoras que hab\u00edan acumulado un alto nivel de deuda, entre las que destacaba Evergrande, con un pasivo de casi 330,000 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

En los \u00faltimos meses, ante la coyuntura, el Gobierno anunci\u00f3 diversas medidas de apoyo, con los bancos estatales abriendo asimismo l\u00edneas de cr\u00e9dito multimillonarias a diversas promotoras, a las que se marc\u00f3 como prioridad la finalizaci\u00f3n de los proyectos vendidos sobre plano, asunto que preocupa a Pek\u00edn por sus implicaciones para la estabilidad social, ya que la vivienda es uno de los principales veh\u00edculos de inversi\u00f3n de las familias chinas.<\/p>\n

No obstante, el mercado no est\u00e1 respondiendo: las ventas comerciales medidas por \u00e1rea de suelo se desplomaron un 24.3 % en 2022 y otro 8.5 % en 2023, mientras que los precios de la vivienda nueva cayeron en diciembre a su mayor ritmo en casi nueve a\u00f1os.<\/p>\n

En el caso concreto de Country Garden, en el acumulado de los tres primeros trimestres de 2023 sus ventas cayeron casi un 44 % interanual y un 65 % comparado con el mismo per\u00edodo de 2021, lo que le llev\u00f3 a sufrir una \u00abimportante presi\u00f3n de liquidez\u00bb.<\/p>\n

Uno de los grandes causantes de la reciente ralentizaci\u00f3n de la econom\u00eda china es precisamente la crisis del sector inmobiliario, cuyo peso sobre el PIB nacional -sumando factores indirectos- se estimaba en torno a un 30 %, seg\u00fan algunos analistas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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