Agencias, Ciudad de M\u00e9xico.-\u00a0Comprar una propiedad es una de las decisiones m\u00e1s importantes en la vida de cualquier persona, y aunque para quienes se enfrentan a este proceso por primera vez puede parecer abrumador, no tiene por qu\u00e9 serlo. De hecho, de acuerdo con el Censo de Poblaci\u00f3n y Vivienda 2020, el 57.1% de las 35.3 millones de viviendas particulares habitadas en M\u00e9xico ya est\u00e1n pagadas, lo que refleja que es posible lograr esta meta con el enfoque adecuado.<\/p>\n
El \u00e9xito de estos propietarios demuestra que, con la orientaci\u00f3n correcta y un buen plan financiero, adquirir una vivienda es un objetivo alcanzable, incluso en promedio un mexicano adquiere dos propiedades durante su vida, ya sea como inversi\u00f3n o para mudarse a una casa m\u00e1s grande. Es clave que los nuevos compradores se informen correctamente, por ello, Levy Holding, l\u00edder en desarrollo inmobiliario en M\u00e9xico, ofrece una gu\u00eda para quienes buscan iniciar su camino hacia la adquisici\u00f3n de su primera vivienda.<\/p>\n
Sergio Le\u00f3n, director de Estrategia Comercial y Marketing de Levy Holding, comenta: \u201cSabemos que la compra de una propiedad puede parecer abrumadora, especialmente para quienes lo hacen por primera vez. Nuestro objetivo es brindar informaci\u00f3n clara y pr\u00e1ctica que ayude a los futuros propietarios a tomar decisiones informadas y seguras a lo largo de todo el proceso\u201d.<\/strong><\/p>\n De acuerdo con Levy Holding, hay seis aspectos clave antes de adquirir una vivienda:<\/p>\n a) Definir el presupuesto:<\/strong> Antes de buscar propiedades, es esencial tener claro cu\u00e1nto se est\u00e1 dispuesto a invertir. Esto implica considerar el monto que se tiene ahorrado para el enganche y evaluar las opciones de financiamiento, ya sea con un cr\u00e9dito hipotecario o de otra naturaleza. Tambi\u00e9n es importante tener en cuenta los gastos adicionales, como impuestos y tr\u00e1mites legales.<\/p>\n b) Establecer prioridades:<\/strong> Tener una idea clara de lo que se necesita en la propiedad es fundamental. Considera aspectos como la ubicaci\u00f3n, el n\u00famero de habitaciones, el acceso a transporte y servicios cercanos, as\u00ed como el tipo de propiedad (casa, departamento, etc.). Esto permitir\u00e1 centrar la b\u00fasqueda en opciones que realmente se ajusten a tus necesidades.<\/p>\n c) Investigar el mercado:<\/strong> Antes de tomar decisiones, es importante investigar las opciones disponibles en el mercado. Comparar precios, ubicaciones y caracter\u00edsticas de distintas propiedades te dar\u00e1 una mejor idea de lo que puedes encontrar en diferentes \u00e1reas. Esto tambi\u00e9n te ayudar\u00e1 a tener expectativas realistas sobre los precios.<\/p>\n d) Consultar a un asesor inmobiliario:<\/strong> Un asesor inmobiliario puede ser \u00fatil para facilitar la b\u00fasqueda, explicar aspectos legales y financieros, y guiarte en la negociaci\u00f3n, lo que puede ahorrar tiempo y evitar errores.<\/p>\n e) Revisi\u00f3n de la documentaci\u00f3n legal:<\/strong> Es crucial verificar que la propiedad est\u00e9 libre de problemas legales, como grav\u00e1menes o deudas. Antes de comprometerse, aseg\u00farate de que todos los documentos est\u00e9n en regla, como el t\u00edtulo de propiedad y la constancia de no adeudo.<\/p>\n f) Negociaci\u00f3n y cierre del trato: <\/strong>Una vez seleccionada la propiedad, llega la fase de negociaci\u00f3n. En esta etapa, es posible acordar el precio final, las condiciones de pago y otros detalles importantes. Despu\u00e9s de llegar a un acuerdo, el siguiente paso es la firma del contrato ante notario, lo cual formaliza la compra.<\/p>\n Aunque el proceso de compra de una propiedad puede parecer desafiante al principio, con la preparaci\u00f3n adecuada y el respaldo de profesionales, es una meta alcanzable para cualquier persona, finaliz\u00f3 Le\u00f3n.<\/p>\n El Reporte de Fraudes Inmobiliarios 2024 indica que Guadalajara se ubica en el tercer puesto a nivel nacional en este delito, al concentrar 16% de los tres mil 800 intentos de fraude detectados en este a\u00f1o, s\u00f3lo por debajo de la Ciudad de M\u00e9xico (38%) y Toluca (19%). Las colonias con m\u00e1s reportes de fraudes son Providencia, Centro y Chapalita.<\/p>\n El mismo documento exhibe que este delito aument\u00f3 58% en el \u00faltimo a\u00f1o.<\/strong> Por eso Luis Campos Carriedo, profesor de la Universidad Panamericana, recomienda tratar en persona cualquier tema inmobiliario, garantizando que el propietario tenga todos sus papeles en regla, desde la identificaci\u00f3n oficial hasta las escrituras. Y pide acercarse tambi\u00e9n al Colegio de Notarios, que trabaja en denunciar a las personas que han ca\u00eddo en malas pr\u00e1cticas.<\/p>\n \u201cP\u00fablicamente, puede verificarse si la notar\u00eda cuenta con la autorizaci\u00f3n de la Secretar\u00eda General de Gobierno. Y sobre el inmueble, hay que verificar en el Registro P\u00fablico de la Propiedad\u201d, declar\u00f3.<\/p>\n Otras recomendaciones para evitar estos fraudes son asesorarse con un profesional, analizar el precio de la propiedad, no dar apartados y realizar la operaci\u00f3n en las oficinas de los agentes certificados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Agencias, Ciudad de M\u00e9xico.-\u00a0Comprar una propiedad es una de las decisiones m\u00e1s importantes en la vida de cualquier persona, y aunque para quienes se enfrentan a este proceso por primera vez puede parecer abrumador, no tiene por qu\u00e9 serlo. 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