{"id":139359,"date":"2025-01-09T11:53:36","date_gmt":"2025-01-09T17:53:36","guid":{"rendered":"https:\/\/insurgentepress.mx\/?p=139359"},"modified":"2025-01-08T12:11:52","modified_gmt":"2025-01-08T18:11:52","slug":"el-impacto-del-nearshoring-y-las-tendencias-que-transformaran-el-mercado-inmobiliario-en-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/insurgentepress.mx\/index.php\/2025\/01\/09\/el-impacto-del-nearshoring-y-las-tendencias-que-transformaran-el-mercado-inmobiliario-en-2025\/","title":{"rendered":"El impacto del nearshoring y las tendencias que transformar\u00e1n el mercado inmobiliario en 2025"},"content":{"rendered":"

Agencias, Ciudad de M\u00e9xico.-\u00a0El fen\u00f3meno del nearshoring<\/strong>, que ha cobrado fuerza en los \u00faltimos a\u00f1os, pues contin\u00faa transformando el panorama econ\u00f3mico y comercial en diversas regiones, y su influencia en el mercado inmobiliario<\/strong> es cada vez m\u00e1s evidente. Este modelo, que implica la reubicaci\u00f3n de operaciones empresariales hacia pa\u00edses cercanos para reducir costos y mejorar la eficiencia log\u00edstica, ha consolidado su relevancia en econom\u00edas como la mexicana, gracias a su proximidad geogr\u00e1fica y a sus tratados comerciales con Estados Unidos y Canad\u00e1.<\/p>\n

El nearshoring est\u00e1 impulsando una creciente demanda de espacios industriales, log\u00edsticos y comerciales, particularmente en zonas estrat\u00e9gicas como el Baj\u00edo, el norte del pa\u00eds y \u00e1reas cercanas a puertos mar\u00edtimos. Empresas de manufactura, tecnolog\u00eda y distribuci\u00f3n est\u00e1n apostando por establecer operaciones en estos puntos para optimizar su conexi\u00f3n con mercados clave. Este movimiento no solo ha elevado los precios de renta en parques industriales, sino que tambi\u00e9n ha generado un auge en la construcci\u00f3n de infraestructura especializada para satisfacer las necesidades de estas compa\u00f1\u00edas.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el mercado inmobiliario comercial est\u00e1 evolucionando para adaptarse a las exigencias del consumidor moderno. Espacios flexibles y sostenibles, con certificaciones ambientales y dise\u00f1o enfocado en la eficiencia energ\u00e9tica, est\u00e1n marcando la pauta en nuevos desarrollos. Esto no solo responde a las demandas de las empresas que buscan reducir su huella de carbono, sino que tambi\u00e9n se alinea con los cambios regulatorios y las expectativas sociales hacia un crecimiento m\u00e1s responsable.<\/p>\n

El impacto del nearshoring y las tendencias que transformar\u00e1n el mercado inmobiliario en 2025<\/strong>
\nLa industria inmobiliaria mexicana enfrentar\u00e1 un panorama lleno de transformaciones y oportunidades para 2025, marcado por la innovaci\u00f3n, la sustentabilidad y la expansi\u00f3n hacia nuevos horizontes. Agust\u00edn Levy, CEO de Levy Holding, dio a conocer las principales tendencias sobre las oportunidades y desaf\u00edos para la industria donde destac\u00f3 el\u00a0Nearshoring como el catalizador del crecimiento.<\/p>\n

Con el nearshoring como fen\u00f3meno clave, M\u00e9xico ha logrado atraer inversiones que ampl\u00edan las oportunidades en el sector. De acuerdo con la Secretar\u00eda de Econom\u00eda, durante el primer semestre de 2024, la inversi\u00f3n extranjera directa (IED) en bienes ra\u00edces alcanz\u00f3 los 272 millones de d\u00f3lares,<\/strong> consolidando al pa\u00eds como un destino competitivo para la instalaci\u00f3n de centros log\u00edsticos, parques industriales y desarrollos habitacionales en regiones estrat\u00e9gicas.<\/p>\n

El\u00a0 experto calcul\u00f3 que, el dinamismo econ\u00f3mico de ciudades como Quer\u00e9taro, M\u00e9rida y Le\u00f3n continuar\u00e1 impulsando inversiones significativas. Estas regiones destacan por su calidad de vida, infraestructura en crecimiento y costos m\u00e1s competitivos en comparaci\u00f3n con las metr\u00f3polis tradicionales. Adem\u00e1s, cuentan con un gran potencial para captar nuevos proyectos en turismo, vivienda y comercio, estableciendo un modelo de diversificaci\u00f3n econ\u00f3mica en la regi\u00f3n.<\/p>\n

Por su parte, entidades como Baja California Sur, Quintana Roo y Coahuila de Zaragoza lideran el grado de especializaci\u00f3n en servicios inmobiliarios. Al mismo tiempo, polos consolidados como el Estado de M\u00e9xico, la Ciudad de M\u00e9xico y Jalisco albergan el mayor n\u00famero de unidades econ\u00f3micas inmobiliarias.<\/p>\n

\u201cNuestra apuesta es por desarrollos integrales que combinen funcionalidad, sustentabilidad y accesibilidad, adaptados a las necesidades de estas ciudades emergentes.El crecimiento no solo se mide por nuevas inversiones, sino por la capacidad de las ciudades para adaptarse, innovar y crear soluciones integrales para sus comunidades\u201d, explica Levy.<\/p>\n

Tecnolog\u00eda y sustentabilidad<\/strong>
\nLa adopci\u00f3n de tecnolog\u00edas como plataformas proptech<\/em>, la realidad virtual y la inteligencia artificial transformar\u00e1 la experiencia del cliente en la compra y administraci\u00f3n de inmuebles. Por su parte, los proyectos inmobiliarios con certificaciones ambientales ser\u00e1n un diferenciador clave.<\/p>\n

Proyectos estrat\u00e9gicos e infraestructura que impulsan la inversi\u00f3n<\/strong>
\nGrandes iniciativas como el Tren Maya y el Corredor Interoce\u00e1nico del Istmo de Tehuantepec contin\u00faan potenciando el desarrollo en regiones antes subestimadas. Estas infraestructuras no solo mejoran la conectividad, sino que tambi\u00e9n despiertan inter\u00e9s en inversiones extranjeras que diversifican el panorama inmobiliario.<\/p>\n

\u201cLas oportunidades est\u00e1n en todos los rincones del pa\u00eds. Lo que mover\u00e1 al sector inmobiliario en 2025 no ser\u00e1 solo el capital, sino nuestra capacidad para innovar y adaptarnos a un mercado cada vez m\u00e1s global y competitivo,\u201d afirma Levy.<\/p>\n

El talento como motor de la industria inmobiliaria<\/strong>
\nEl crecimiento y resiliencia del sector inmobiliario tambi\u00e9n est\u00e1 vinculado al desarrollo del talento. En el segundo trimestre de 2024, el sector de servicios inmobiliarios emple\u00f3 a 288 mil personas, de las cuales el 21.6% fueron mujeres. Sin embargo, el reto radica en aumentar el valor econ\u00f3mico de la industria, donde el salario promedio mensual actualmente es de $7,000 mil pesos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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