Agencias, Ciudad de México.- FIBRA Prologis (BMV:FIBRAPL 14), un fideicomiso de inversión en bienes raíces líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase-A en México, anunció hoy sus resultados del segundo trimestre de 2024.
LOGROS DESTACADOS DEL TRIMESTRE:
- La renta neta efectiva en renovaciones creció un 58.1 por ciento.
- La ocupación al final del periodo y promedio fueron de 98.4 y 98.6 por ciento, respectivamente.
- Retención de clientes fue de 65.8 por ciento.
- El NOI en efectivo sobre mismas propiedades fue 11.9 por ciento.
Las utilidades netas por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario («CBFI») para el trimestre fueron de Ps 0.7770 (US$0.0470) comparados con Ps. 3.0949 (US$0.1687) para el mismo periodo en 2023.
Los fondos provenientes de operaciones («FFO», por sus siglas en inglés), como lo define FIBRA Prologis por CBFI fueron de Ps 0.8112 (US$0.0485) para el trimestre comparado con Ps. 0.8048 (US$0.0445) para el mismo periodo en 2023.
RESULTADOS OPERATIVOS SOLIDOS
«Hoy anunciamos otro trimestre sólido, con un nuevo récord en la renta neta efectiva en renovaciones. Nuestros resultados operativos, respaldados por un sólido balance, reflejan las condiciones actuales del mercado, que esperamos que sigan siendo favorables durante el resto del año», dijo Héctor Ibarzabal, director general, FIBRA Prologis.
- Portafolio Operativo 2T24 2T23 Notas
- Ocupación al final del periodo 98.4 % 98.0 % Ocupación por encima del 99% en cuatro de nuestros mercados.
- Ocupación promedio 98.6 % 98.1 %
- Contratos de Arrendamiento Empezados 1.3 MPC 1.4 MPC La actividad se dio principalmente en Ciudad de México, Monterrey y Tijuana.
- Retención de Clientes 65.8 % 78.8 %
- Cambio en la Renta Neta Efectiva 58.1 % 30.9 % Liderado por Tijuana, Juárez y Ciudad de México.
- NOI en efectivo sobre Mismas Propiedades 11.9 % 9.4 % Liderado por incremento en rentas anuales y renovaciones.
- NOI Neto Efectivo sobre Mismas Propiedades 11.2 % 7.8 % Liderado por incremento en rentas anuales y renovaciones.
SÓLIDA POSICIÓN FINANCIERA
Al 30 de junio de 2024, el nivel de apalancamiento de FIBRA Prologis era de 2.6 por ciento y la liquidez era de Ps.22,888 millones (US$1,245 millones), que incluían Ps. 9,189 millones (US$500 millones), de capacidad disponible en la línea de crédito no garantizada y Ps. 13,699 millones (US$745 millones) de efectivo disponible no restringido.
INFORMACIÓN SOBRE LA TRANSMISIÓN POR INTERNET (WEBCAST) Y CONFERENCIA TELEFÓNICA
FIBRA Prologis sostendrá una conferencia telefónica/webcast en vivo para analizar los resultados del trimestre, así como las condiciones que prevalecen en el mercado y las perspectivas a futuro. Aquí están los detalles de la llamada:· Jueves 18 de julio de 2024, a las 9 a.m. hora de México.
- Webcast en vivo ingresando a http://www.fibraprologis.com en la sección de Relación con Inversionistas, haciendo click en Eventos.
- ·Vía conferencia telefónica marcando +1 888 596 4144 (Estados Unidos y Canadá), o +1 646 968 2525 (los demás países) e ingresando la contraseña 4603995.
Del 18 de julio al 1 de agosto estará disponible una repetición de la conferencia, la cual se podrá escuchar marcando +1 800 770 2030 desde los Estados Unidos y Canadá, o al +1 609 800 9909 desde cualquier otro país, e ingresando el código de conferencia 4603995. De igual forma, se publicará la repetición en la sección de Relaciones con Inversionistas en el sitio web de FIBRA Prologis.